Agence Immobilière Berland Bennett

Grande maison avec dépendances et terrain Secteur Sauzé-Vaussais ref 5068

SAUZE-VAUSSAIS (79190)

Prix HAI : 243 800 €

Située dans un hameau tranquille entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierre d’environ 241 m2 habitables, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée de 35,26 m2 avec escalier menant à l’étage, un séjour de 32 m2 ouvert avec poutres, cheminée avec poêle à bois, ouvert sur un salon de 21,60 m2 avec porte-fenêtre donnant en façade, un bureau de 27,17 m2 pouvant être utilise comme chambre, avec cheminée et porte-fenêtre, un dégagement avec escalier et desservant une salle de bain de 9,60 m2 et un WC, une arrière-cuisine de 20,43 m2 avec espace chaufferie et buanderie, une cave/cellier ;
A l’étage : grand palier de 26 m2 desservant 3 grandes chambres de 17,50 m2, 17,60 m2 et 26,54 m2 et une pièce de 14,20 m2 (sans fenêtre), un dégagement desservant une 4^ème chambre de 14,40 m2 et un grenier aménageable accessible depuis le garage, situé au-dessus de la cuisine permettant de créer une seconde salle de bain ;
Ouvertures double vitrage avec volets roulants solaires, chauffage central par pompe à chaleur, toiture à revoir sur la maison, assainissement non conforme.
A l’extérieur : un garage de 39 m2 communiquant avec l’arrière-cuisine et une grange attenante de 101 m2 avec toiture neuve et accès au garage, un atelier de 37 m2, des anciens toits à cochon également de 37 m2, un deuxième garage de 46 m2, en face grand hangar de 111 m2, petit toit en pierre, piscine hors-sol, arbres fruitiers.
Le tout sur un terrain de 3 210 m2 environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr