Agence Immobilière Berland Bennett

Belle maison bourgeoise avec cour et bois

CIVRAY (86400)

Prix HAI : 139 900 €

Située dans un hameau calme à une dizaine de minutes de Civray, cette maison de caractère offre 173m2 de surface habitable (parties mansardées incluses), comprenant : 
Au rez de chaussée : Entrée de 11,70m2 avec escalier et parquet d’origine au sol, salle à manger 17m2 avec cheminée en marbre, pièce de 18m2 à usage d’entrée, débarras et WC, cuisine de 20m2 à refaire, salon de 22,65m2 avec parquet et cheminée avec insert à bois. 
1^er étage : Palier desservant 3 chambres de 25, 20, et 20 m2 dont une avec salle d’eau privative avec WC, salle de bain de 4m2 avec baignoire et lavabo. 
2^ème étage : grenier sur partie haute. 
Cave accessible de la maison ou par l’extérieur, en 2 parties de 17,70 et 42,75m2 avec sol terre battue et béton, chaudière à fioul avec cuve (fonctionnement - pas de garantie) 
Garage non attenante avec mezzanine pour stockage de 30m2. 
Cour gravillonnée, bois en coteau. 
Belle vue sur le hameau et 2 minutes à pied de la rivière Charente. 
Travaux à prévoir (électricité, plomberie, assainissement, isolation) 
Le tout sur 6817m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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