Agence Immobilière Berland Bennett

Maison de ville avec commerce et jardin

SAUZE-VAUSSAIS (79190)

Prix HAI : 119 350 €

Situé en plein cœur de Sauzé-Vaussais, immeuble commercial et d’habitation sur 3 niveaux, d’une contenance totale de 142 m2, comprenant :
Au rez de chaussée : grande pièce de 48m2 à usage commercial, avec une vitrine côté rue, une porte fenêtre ouvrant sur la cour et le jardin à l’arrière. Au fond du jardin une maison en ruine. Dégagement indépendant avec WC dans la cour. Cave sous la maison. 
Au 1^er étage : Appartement composé d’une cuisine de 13 m2 ouverte sur un salon sur parquet de 24 m2 avec un poêle à bois. Une chambre de 15 m2 sur ancien plancher en bois et une cheminée ouverte. 
Au 2^ème étage légèrement mansardé : Palier desservant une chambre de 15,4 m2 avec une cloison qui la divise, un WC et une salle d’eau avec douche, vasque et machine à laver. Grenier très mansardé
Mix de simple et double vitrage PVC, raccordé au tout à l’égout
Local commercial libre.
Petite courette et partie jardin clos.  Le tout sur 222 m2. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr