Agence Immobilière Berland Bennett

Beau pavillon avec sous-sol et étage

VILLEFAGNAN (16240)

Prix HAI : 139 490 €

Situé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, pavillon spacieux de 172 m2 habitables, construction de qualité avec intérieur à rafraîchir, comprenant :
Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine de 16 m2 aménagée et équipée, avec porte fenêtre ouvrant sur une grande terrasse en façade, un séjour sur parquet de 32 m2, ouvrant également sur la terrasse, une pièce de 16,80 m2 avec point d’eau, anciennement à usage de salon de coiffure, pouvant être utilisée en chambre ou profession indépendante, deux chambres sur parquet de 11,20 m2 et 13 m2, salle d’eau et WC indépendant.
1^er étage avec sols parquet : un palier de 10 m2, deux chambres de 15 m2 et 15,80 m2 avec grands placards, dont une avec petite salle d’eau privative, WC indépendant.
Plusieurs greniers offrant des surfaces aménageables, partiellement aménageables, avec possibilité de créer dressings, salles d’eau, agrandissement, etc…
Au sous sol : une pièce de 14 m2, un bureau de 12 m2 avec accès extérieur, un grand garage de 57 m2, chaufferie et cave.
Ouvertures simple vitrage, chauffage central fuel + bois de 2017, assainissement non conforme, électricité d’origine, toiture bon état.
Cour et jardin, le tout sur 1073 m2 clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr