Agence Immobilière Berland Bennett

Belle Maison en pierres + 2ème maison à rénover

CIVRAY (86400)

Prix HAI : 186 700 €

Située dans un hameau tranquille entre Civray et Ruffec, belle maison en pierres rénovée avec goût ayant conservé ses ses éléments d’origine (dalles anciennes au sol, potager, œil de bœuf, évier en pierre), sans mitoyenneté, 130 m2 parties mansardées incluses, comprenant : 
Au rez de chaussée : cuisine / salle à manger aménagée sur dalles anciennes, avec cheminée + poêle à bois et ouvrant sur le jardin, une buanderie aménagée de 12 m2, un beau salon de 30 m2 sur dalles anciennes, avec cheminée + poêle, poutres d’origine, ouvrant sur une véranda de 11 m2 en double vitrage, salle d’eau avec WC.
A l’étage : belle chambre parentale de 22,60 m2 sur parquet avec placard et charpente apparente, couloir desservant deux autres chambres, l’une de 12 m2, l’autre de 8,40 m2 avec dressing de 3 m2, et une salle de bain avec WC.
Ouvertures double vitrage, fosse changée en 2020, toiture refaite en 2023, électricité refaite en 2008, isolation murs et combles.
Beau terrain clos, le tout sur 806 m2 + Espace parking de l’autre côté du chemin.
De l’autre côté du chemin : maison à rénover contenant une grande pièce avec cheminée de 34 m2, une salle d’eau avec WC, et une pièce de 8,70 m2. Grenier aménageable au-dessus. Grange attenante de 41 m2 pouvant permettre une extension. Alimentée en eau et électricité avec ses propres compteurs. Assainissement à refaire.  Cour, le tout sur 710 m2.
Jardin indépendant de 864 m2 + parcelle boisée de 420 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr