Agence Immobilière Berland Bennett

Maison de campagne avec jardin

RUFFEC (16700)

Prix HAI : 160 500 €

Située dans un hameau. 7 mn de Ruffec, maison en pierres de 155 m2 avec deux chambres en rez de chaussée et chambres mansardées à l’étage, comprenant :
Au rez de chaussée : hall d’entrée de 8 m2, séjour spacieux de 32 m2 en partie avec murs pierres, cheminée équipée d’un poêle à bois, poutres, escalier d’accès à l’étage, et porte fenêtre ouvrant en façade, cuisine aménagée de 15 m2 communiquant avec un débarras de 7 m2 et une buanderie de 9,25 m2 (pouvant être détournée en bureau). Dégagement avec accès au garage, desservant une salle d’eau avec WC et deux chambres carrelées de 14 m2 et 13 m2 avec portes fenêtres sur l’extérieur.
Au 1^er étage (mansardé) : grand palier sur parquet de 22,50 m2 avec espace à usage de chambre d’appoint, dressing de 3,25 m2, et grande chambre de 17 m2 avec murs en partie en pierres apparentes, salle d’eau privative avec WC.
Garage dans le prolongement de 16 m2.
Ouvertures double vitrage, chauffage par pompe à chaleur récente (18 mois) et chauffe-eau solaire. Peut être vendu avec meubles inclus dans le prix.
Bâtiment à usage de rangement, cour et jardin avec vue dégagée. Le tout sur 1482 m2.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr